Découverte : Écoquartier
On en compte, aujourd'hui, plusieurs dizaines en France.
Par CIL Godillot

Un écoquartier est une zone urbaine conçue, construite et gérée dans une démarche de développement durable.

Décryptage

Selon le Ministère de la cohésion des territoires, un écoquartier est un quartier conçu pour et avec les citoyens en fonction des contraintes topographiques du site (dénivelé, exposition, climat…). Il peut s'inscrire dans tous les types de projets : neufs ou de renouvellement urbain, rénovation de quartiers sensibles, opérations situées en zones urbaines, péri urbaines ou rurales.

Une place importante est laissée aux espaces verts et aux transports collectifs. Le recyclage des déchets et la préservation des ressources en eau (récupération des eaux pluviales pour les espaces verts, par exemple) sont favorisés. Enfin, les énergies renouvelables sont privilégiées : réseaux de chaleur, chaudières à bois, chauffe-eau solaire…

Les bâtiments y sont, aujourd'hui, au minimum passifs (c'est à dire qu'ils produisent autant d'énergie qu'ils en consomment) voire positifs (ils produisent plus d'énergie qu'ils en consomment).

Avantages et inconvénients

Vivre dans un écoquartier présente de nombreux avantages : cadre de vie convivial et agréable mêlant nature et confort urbain, facture de chauffage allégée grâce aux performances thermiques des logements, proximité des transports collectifs et des commerces et environnement convivial. En effet, de nombreux aménagements sont créés pour favoriser le lien social : promenades piétonnes, espaces communs (une terrasse, par exemple) dans les immeubles...

Revers de la médaille, construire des logements performants énergétiques présente un coût plus élevé que la construction d'un logement respectant la réglementation thermique en vigueur, la RT 2012. Par ailleurs, un écoquartier peut rapidement devenir obsolète car les critères de performance énergétiques et de construction « durable » deviennent, au fil du temps, de plus en plus exigeants.

Un label garantit la qualité des écoquartiers

En 2012, l'Etat a lancé le label national Ecoquartier qui regroupe vingt engagements rassemblés dans la Charte des Ecoquartiers. Ils concernent toutes les étapes d'un écoquartier : du projet à son évaluation dans le temps, une fois les occupants installés…durablement !

A noter : ces vingt engagements peuvent s'appliquer à toutes les opérations d'aménagement durables quelles que soient leur taille et leur localisation géographique.

Installer une borne de recharge pour voitures électriques

Un "droit à la prise" Les immeubles d'habitation dont le permis de construire est postérieur au 1er juillet 2012 doivent être pré-équipés pour faciliter la recharge des véhicules électriques. L'installation de la borne (comptez environ 1000€) reste à votre charge.




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Écoquartier, une nouvelle façon de concevoir, de construire et de gérer la ville durablement.
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CIL Godillot
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31/12/2020
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